Travaux importants à réaliser

Bonjour,rnNous sommes 2 copropriétaires, dont l’un est syndic bénévole. Je suis majoritaire dans les tantièmes. rnJe suis propriétaire que depuis 1 an 1/2 et mon Coproprietaire (syndic bénévole) le demande à ce que l’on refasse faire la toiture de l’immeuble (devis de 22000 euros, il y a eu des fuites l’an dernier) ainsi que la porte d’entrée qui selon lui ne ferme plus (risque de vol) et exige une porte rnplus solide (devis 6500 euros). Je suis retraitée (lui avocat), mes revenus ne me permettent pas de telles dépenses. Il veut que je lui remette un échéancier. Comme je suis majoritaire, cela me coûte plus cher (plus de la moitié). Puis-je refuser ? Selon lui ce sont des travaux urgents. rnMerci pour votre réponse en retour.rnBéatrice

bonjour,rnrnle syndic a l'obligation de réaliser les travaux urgents qui menacent la conservation du bâtiment mais dans le cas d'une toiture, ce peut-être la pose de bâches en urgence.rnrndepuis le 1° juin 2020, les règles applicables aux copriétés comprenant 2 lots ont été prondément modifiées.rnrnvoir ce lien : copropriété à deuxrnrnsalutations