Travaux dans puits de lumière partie commune

Bonjour,
Nous sommes 2 copropriétaires d'une vieille maison de village. il existe un puits de lumière qui traverse les 2 lots. Des travaux ont été nécessaires (fuites) le syndic les a fait faire. Un des copropriétaires ne veut pas payer car il a bouché son accès à ce puits de lumière pour en faire une pièce obscure. Il dit ne plus en avoir l'utilité et ne veux pas payer. Il vient de vendre son lot, le syndic bénévole vient de recevoir du notaire le formulaire à remplir. Que peut on faire sachant que sur son lot il est bien indiqué dans le réglement de copropriété qu'il a accès au puits de lumière.
Merci de votre réponse.
Cordialement