Transformer une copropriété loi 1938 en asl

Bonjour,rnJe suis Président du Conseil Syndical d'une copropriété des services communs d'un groupe d'habitations "XXX",rnNotre groupe d'habitations est issu d'un lotissement de 77 lots, construit entrern1955 et 1959, dont la SCI a été dissoute en 1962.rnLes lots deviennent alors des parcelles 100% privatives et les parties communesrn(voies, canalisations, parkings, et jardin d'enfants) sont mises sous statut derncopropriété par indivision forcée loi du 28 juin 1938.rnEn 1988, aboutit la cession des voies et des canalisations à la commune,rnqui nous laisse une parcelle boisée.rnNotre copropriété est donc constituée uniquement d'un morceau de terrainrnboisé d'une surface de 3115 m2 composé d'un jardin d'enfants pourrn2340 m2 et d'un parking pour 775 m2.rnTout ceci ne constitue qu'une seule parcelle au cadastre de 1971.rnIl n'y a aucune construction sur cette parcelle.rnLe fait que nous soyons en copropriété surprend tout le monde.rnEn plus, nous ne pourrons jamais vendre ce morceau de terrain qui nous pèse, car l'unanimité de 77 est difficile à obtenir.rnNous étudions la possibilité de changer les statuts et passer en ASL.rnUn conseiller juridique nous propose de faire voter ceci à la prochaine A.G.:rn1ère résolution : l'A. G. décide de régulariser la situation administrative du lotissement, en redevenant une A.S.L. : majorité article 24, car mise en conformité avec la loi.rn2éme résolution : adoption des nouveaux statuts, joints à la convocation.rnCela semble si facile, que je m'en étonne.rnOrdonnance du 01/07/2004 (n° 2004-632) et et décret d'application du 03/05/2006 ? rnMerci d'avance.