Rachat de maison dans la famille suite à un divorce

Bonjour à tous,rnJe vous expose mon problème.rnMes parents possèdent une grande maison (sur 4 niveaux) et ces derniers divorcent.rnIl reste 1/4 de la valeur de la maison à rembourser.rnMa mère et moi voudrions la racheter.rnMa mère garderait donc sa part et rembourserait une partie du quart restant.rnMoi, je rachèterai sa part à mon père et je rembourserai également une partie du quart restant.rnNous ferions cela car comme je vous l'ai dis, c'est une grande maison donc il est très facilemet possible de la couper en 2.rnrnComment cela se passerait-il ?rnQuelles procédures faut-il faire ?rnQuel genre de partage faut-il faire ?rnQuels frais annexes sont à prévoir ?rnrnMerci.

Bonjour !rnrnCette opération est tout à fait possible. Reste ensuite a en parler au notaire chargé de la liquidation de la communauté de vos parents, qui fixera les montants dûs par chacun... En admettant que la maison revienne à 50 / 50 à chaque parent, le calcul sera le suivant ( attention il est suceptible de modification selon l'accord des parties ) :rnrnVotre père : rn50% de la valeur de la maisonrn50 % du montant du prêt restant à payer. rnrnVotre mère :rn50% de la valeur de la maisonrn50 % du montant du prêt restant à payer. rnrnAu final, vous de votre côté rachetez les 50% de votre père, et prenez à votre charge les 50% du montant du prêt restant à payer. rnrnCette opération ne pose pas de difficultés juridiques des lors que tout le monde est d'accord. rnrnIl vous suffit d'en parler avec le notaire. Attention toutefois, vous serez en indivision sur le bien avec votre mère.rnrnLes frais annexes seront ceux de la liquidation de la communauté + ceux de la vente de la part de votre père à votre profit. rnJe ne peux pas estimer les montants.rnrnCordialement,rnrnUpsilon.

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Ps : Si vous avez la moindre question n'hésitez pas !