Puis je poser un chalet Loi stemmer

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bonjour je viens d'acheter un terrain dans un lotissement montage stemmer 21 maisons son construite il y a 18 ans,il reste que mon terrain sans maison ,apparement je n'ai pas le droit de construire.
pouvez vous me dire si je peux cloturer,et mettre un chalet de moins de 20 m2.et me dire si la coproprieté a son avis a donner (syndic bénevole)
cordialement