Pb retrocession des parties communes

BonjourrnrnEn attente de retrocession à l'ASL des proriétaires des parties communes, je me pose plusieurs questions ; à ce jour le proriétaire des parties communes fait le mort ( malgré relance et engagament de sa part de rétrocéder à ASL)rnL'association n'est pas enregistré en préfecture et au JO ; est ce une obligation ?rnPeut on contraidre le propriétaire a rétrocéder ? j'ai un papier, tamponné du notaire où il s'engage à le faire. A ce jour, il n'a entrepris aucune action de nettoyage des espaces verts, n'a pas levé les reserves du chantier et fait le mort depuis oct. 2008.rnL'association peut elle récupérer malgré tout les parties communes.