Nécessité de rénover une toiture en copropriété

Bonjour, (on dit "Bonjour" en arrivant quelque part, pas chez vous ?)rnrnNotre toit est en bac acier, celui-ci n'est plus étanche, ce qui occasionne des dégâts des eaux récurrents, d'où l'urgence de procéder à des travaux très conséquents. La seule solution étant de couvrir par une toiture en zinc.rnrnIl s'agit d'une petite copropriété de 4 propriétaires. A ce jour, nous sommes 2 propriétaires concernés par cette obligation de travaux de remplacement de toiture, toit mitoyen distinct et indépendant du reste de la copropriété.rnrnNotre question : afin de procéder aux travaux nécessaires sur notre partie de toiture, est-il nécessaire et obligatoire d'obtenir l'accord de l'ensemble de la copropriété ou est-il possible de procéder à la seule partie du toit concernée par les travaux en accord avec le seul autre propriétaire concerné.rnrnMerci beaucoup pour votre réponse. Dernière modification : 10/02/2022 - par Tisuisse Administrateur

bonjour,rnrncomme votre copropriété comprend 4 copropriétaires, des règles spécifiques à la gestion des petites copropriétés s'appliquent:rnrnvoir ce lien :rnrnanil gestion petites copropriétéesrnrnsi votre toit est une partie commune, il faut une décision des copropriétaires, soit par un A.G. , soit par une consultation informelle des copropriétaires.rnrnsi ce toit est une partie privative, le financement des travaux appartient à ses copropriétaires, mais vous devez informer les autres copropriétaires de la teneur des travaux, car vous devez respecter l'harmonie de l'immeuble si vos travaux ont un impact sur l'aspect extérieur de vos travaux (voir même une autorisation d'urbanisme)rnrnsi vous refaîtes exactement à l'identique, pas besoin d'accord.rnrnsalutations