Ma co-propriètaire refuse de payer des travaux

Bonjour,
J'ai acheté un appartement dans une maison composé de deux appartements. Etant que deux propriètaires c'est la propriètaire qui m'a vendu le bien qui a été désigné syndic bénévole.
En passant à l'assurance qui concerne le batiment j'ai appris qu'elle était mise en démeure car ne payait pas l'assurance commune (je lui reverse la somme au prorata) ... Quel recours puis je avoir ?
De plus elle refuse de maintenir le bien en bonne état. Le chenau est percé et la façade est complètement déterioré mais refuse de payer le chenau, je ne peux pas assumer toute seul tous les travaux §§
A savoir son appartement est loué...
Merci de m'aider je ne sais plus quoi faire