Loyer impayé par le locatire

Bonjour à tous et toutes,rnrnNous avons signé un contrat de location sous seing privé du rn1er septembre 2015 au 31 décembre 2015 ainsi qu'un compromis de vente . Le locataire deviendra propriétaire au 15 décembre 2015 et refuse de nous payer les 15 jours de loyer, prenant comme prétexte qu'il ne nous fait pas confiance dans la restitution de la caution.rnIl a apporté une modification dans le mode de chauffage , en remplaçant notre cuisinière par son poêle et ce sans notre accord contrairement aux stipulations précisées sur le contrat de location signé par les 2 parties.Les travauxrnengagés représentent un coût de 170€qu'il a de sa propre initiative déduit du montant du loyer de septembre ( changement du tuyau du fait d'un diamètre différent.rnMa question : Pouvons nous lui retenir le montant de cette facture sur la caution ? Pour info, la cuisinière en parfait état de fonctionnement et vendue avec la maison a été installée de manière anticipée chez des parents. Que se serait il passé si la vente ne c'était pas faite?rnrnEn vous remerciant pour vos réponsesrnrnCordialement

Bonjour,rn 1er septembre 2015 au 31 décembre 2015 rnImpossible, bail irrégulier.rnC'est:rn* 3 ans durée généralern* 1 an pour les baux meublésrn* 9 mois pour les baux "étudiants"rnEt une exception pour les baux conditionnés à une reprise anticipée justifié par un évènement prévu durée minimale au moins 1 an.rn prenant comme prétexte qu'il ne nous fait pas confiance dans la restitution de la caution. rnSi je comprends bien, vous avez autorisé l'acheteur de votre bien à l'occuper avec un bail "bidon".rnDans ces conditions le dépôt de garanti n'a pas de sens, puisque de toutes façons c'est lui qui hérite du bien à l'issu de la location.rn un coût de 170€qu'il a de sa propre initiative déduit du montant du loyer de septembre rnIl a bien compris que vous vous étiez mis dans un drôle de pétrin.rn Que se serait il passé si la vente ne c'était pas faite? rnrnVous auriez subi les pires ennuis dus à votre inconséquence.