Eau pluviale en copropriété

Bonjour,

Nous possédons un hôtel au 1 etage et 2ième étage d'une copropriété de 4 étages. (2 propriétaires et nous même).
Notre voisin du 3ième étage a la jouissance d'une terrasse sur laquelle se trouve en son centre une verrière entouréee de petits murs pour la protéger et qui nous procure un puit de lumière dans l'hôtel au 2ième étage constituant un patio.

A l'origine, il faut voir qu'à l'emplacement de cette verrière il n'y avait rien et c'était une cour que l'on retrouvait au 1er étage puisque au rez de chaussée, il y avait les garages appartenant à l'hôtel.
L'au se déversait donc dans la cour et partait par des canalisations au sol et qui filaient par le garage puis vers l'extérieur.
Depuis les étages on été fermés pour aménager le couloirss de l'hôtel.
Les eaux pluviales ont été canalisées plus haut ,passant par le 2ième puis le 1er et le garage.

Nous avons acheté l'hôtel et nous nous sommes vite rendus compte que nous étions inondés lors de fortes pluies.

La conduite ne pouvant pas recevoir en grande quantité d'eau se rejetait dans un trop plein qui n'était autre que des gouttières à l'intérieur de notre patio.Lors de grosses pluies , nous avions déjà des inondations.

Nous venons d'effectuer de gros travaux d'aménagement avec architecte, bureaux de contrôle... mais nous n'arrivons pas à sollutionner le problème seuls car notre voisin du dessus n'accepte aucun travaux.
Les contacts sont très tendus.

Nous aimerions savoir si ces eaux pluviales qui tombent de notre toit respectif,qui se jettent dans cette cour dont notre voisin a la juste jouissance ne peuvent pas donner lieu à des travaux de copropriété et y a t'il des lois.

En fait les eaux de ce voisin se jettent dans notre patio,
le trop plein se jetant dans le même tuyau.

Evidemment toute cette quantité d'eau vien s'écouler dans notre intérieur.

Est ce à nous de prendre totalement en charge les travaux, pouvons nous demander le partage des frais?

Pouvez vous nous donner un avis

Avec nos remerciements

La règle est finalement assez simple : vous ne pouvez pas vous opposer aux écoulements naturels d'un fond sur l'autre.
Mais l'autre fond ne peut pas aggraver, par la main de l'homme cet écoulement.

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Amicalement
De toutes façons je suis ataraxique.