Copropriete et division en volume

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Bonjour,

Je suis propriétaire d'un bien en copropriété(aux termes de mon titre d'acquisition).
Toutefois, sur le terrain cet ensemble ne dispose d'aucune partie commune (locaux imbriqués: le garage de mon voisin s'étendant sous ma propriété). Je souhaite diviser mon bien, dois-je par la même procéder à une régularisation par le biais d'une division en volume?
D'avance merci.