Achat partie commune (toiture)

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Bonjour,
voici ma question :
Nous souhaitons construire une terrasse dans un bâtiment en copropriété.
Nous sommes déjà propriétaires des combles, mais les copropriétaires nous demandent de racheter la toiture.
Peut-on acheter cette toiture qui est une partie commune ?
Comment estimer le prix de cette toiture ?