tva et sci avec deux immeubles

Bonjour,
j'ai une sci qui a un immeuble location d'habitation, donc assujetti à la tva,
j'ai l'intention d'acquérir un immeuble commercial avec plusieurs lots, soumis à la tva,
ce deuxième immeuble a beaucoup de travaux de rénovation,
donc lors de l'assujettissement à la TVA, je pourrais donc récupérer la tva payé sur facture,
1/ avant les travaux je dois aller aux centre de tva pour faire l'option,
2/ je ne serai pas obligé de mettre à la tva l'immeuble locatif habitation,
on peut avoir deux entités dans la même sci, un immeuble sans tva, l'autre avec ?
2/ les travaux supportés par ce deuxième immeuble la tva sur les travaux seront récupérable en totalité,
Merci,