Separation apres 15 ans de vie commune et 2 enfants

Bonjour
plus rien ne va dans notre couple depuis quelques temps ,nous sommes ni mariés ni paxé mais nous avons deux enfants un de 6 ans et une de 3 ans.
Nous avons une maison a credit depuis 5 ans en charge a 60% pour moi et 40% pour elle quelles seront les partages?
quel recourt a t'elle si je quitte le domaine familliale ? dois je le faire avec mes enfants ou sans
comment faut il que je fasse pour obtenir la garde de mes enfants sachant que c'est nettement plus simple pour mes horaires de travail par rapport a elle qui travail en 4/8
a combien s 'eleve les frais de notaires pour expertisé la maison sachant que j'ai fait beaucoup de travaux moi meme et finance
merci de vos reponses