Conseils pour vendre un bien soi-même

Bonjour,rnrnJe souhaiterai avoir quelques témoignages de personnes quirnont vendu leur bien par eux-même sans passer par une agence.rnrnComment faut-il procéder notamment pour connaître la capacité de financement du potentiel acheteur ?rnrnEst-ce à moi de faire "l'enquête" (et comment?) ou contacte-t-on un notaire qui s'occupe de toutes les démarches?rnrnIl est tentant d'essayer de vendre sa maison soi-même, rn mais ça me semble un peu compliqué.rnrnUn petit mode d'emploi me serait bien utile.rnrnMerci par avance pour vos conseils.rnrnCordialement.