Vente murs commerciaux devoirs du bailleur

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Bonjour,
Notre SCI est propriétaire de murs de pharmacie.Nous souhaitons vendre ces murs.
Doit -on faire une proposition au pharmacien locataire, en cas de réponse négative de sa part, peut-il s'opposer à la vente à une autre personne, quels sont nos devoirs envers celui-ci.
Merci de votre réponse.