Vente de maison et signature de bail

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Bonjour,

Nous avons une maison qui est en location. Depuis novembre 09 pas de locataire, nous avons donc imaginé la vendre.
Entre temps un locataire s'est manifesté nous avons signé en avril pour sa location, il ne s'installera que mi-mai 2010.
Dans cet intervalle une offre nous a été faite pour l'achat de la maison que nous souhaitions vendre. Quel est notre recours vis-a-vis du locataire qui n'est pas encore installé ? Nous souhaiterions vendre à la famille qui souhaite acheter la maison.
Merci
ED