Resiliation de bail et nouveau propriétaire

Bonjour,

Je suis interessé pour acheter un appartement vendu par une agence immobiiere. Mais cet appartement est occupé par des locataires qui m'ont déclaré lors de la visite vouloir rester dans les lieux. Or, je souhaite acquerir cet appartement pour l'habiter au plus vite, sans attendre le terme du bail, d'autant que l'appartement que j'occupe actuellement va bientot être vendu (j'en suis propriétaire). En tant que nouveau propriétaire, aurais je le droit de résilier le bail des locataires actuels, pour l'habiter? Quelle est la démarche? et surtout les locataires peuvent ils refuser de partir (jeune couple avec deux enfants).
Merci d'avance, je dois signer le compromis dans les jours qui viennent.