Reparation dans un logement loué

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Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison que je loue à une dame,qui profite de mon ignorance dans le domaine de l'immobilier.

Elle me demande de payer toutes les réparations du logement (robinet dans la salle de bain,...)

je voudrais savoir jusqu'à quel point je suis tenu de payer toutes ses réparations.