renouvellement de bail - augmentation de loyer

Bonjour, rnJe loue une maison en Martinique (F4)depuis le 1 mars 2004 au même prix rnje n'ai jamais augmenter le loyer . rnrnSur le BAIL était prescrite UNE AUGMENTATION de 1.5 % à l'année. rnrnJe n'ai jamais fait de renouvellement de bail. rnrnVoilà je voudrais renouveller le bail et profiter de cela pour augmenter le loyer comment faire s'il vous plaît? rnComment calculer l'augmentation et aussi ai je le droit de le faire rnrnMerci pour votre réponse

Location vide ou meublée ?rnDans les deux cas, le bail est tacitement renouvelé.rnrnSi vide, l'augmentation est réglementée

Vous n'avez ni ne pouver renouveler le bail. C'est automatique tant que vous n'envoyez pas un congé au moins 6 mois avant la date de renouvelement.rnrnSi une clause du contrat mentionne la possibilité d'augmentation, cette dernière ne peut excéder le montant maximum légal (calcul via l'indice idoine). Vous devez calculer l'augmentation due chaque année etrn- si elle excède 1.5%, vous ne pouvez appliquer que 1.5%rn- si elle est moindre, vous devez l'appliquerrnrnVous pouvez revenir sur les 5 dernières années

J'en pense que vous n'avez pas pris la peine de lire mes réponses.rnUne augmentation comme ça pourrait être illégale

Si une clause du contrat mentionne la possibilité d'augmentation, cette dernière ne peut excéder le montant maximum légal (calcul via l'indice idoine). Vous devez calculer l'augmentation due chaque année etrn- si elle excède 1.5%, vous ne pouvez appliquer que 1.5%rn- si elle est moindre, vous devez l'appliquer

SOIREE - DEBATrnrn26 janvier 2011rn19H00 - 21H00rnrnSalle du Parc LEBRET rn59220 DENAINrnrnrn « Bien louer, Mieux louer »rn• Comment répondre à la demande de logements et en particulier de logements sociaux rn• Préserver les droits, les devoirs des propriétaires et des locataires rn• Dire stop aux impayés rn• Eradiquer l'habitat indigne …rnrnrnPour participer à cette soirée, vous devez préalablement vous inscrire en envoyant vos cordonnés à : association.ubi@laposte.netrn rnPour toute information : Tél. : 06 80 20 23 52 Mme MUSCENTErn 06 85 70 10 92 Mme MONNETrn ou : 06 28 33 16 43 Mr DRICI