Renouvellement bail effet rétroactif

Bonjour,rnrnMon locataire souhaite un renouvellement de bail j'avais déjà posé la question à ce sujet on m'avait répondu , mais ce jour il me demande un renouvellement de bail au 1er JANVIER de cette année avec effet rétroactif , puis-je le faire? Sans être hors la loi, d'autre part dans son projet il avait une activité de restaurateur, maintenant il me dit rajouter une activité de traiteur et de plat à emporter il va s'inscrire au registre des métiers.rnrnPuis modifier le loyer ou demander une compensation pour cette extension d'activité.rnrnrnMerci pour vos conseilsrnrnrehad

Bonjour,rnrnJe ne vois rien d'illégal à une prise d'effet rétroactive mais je n'en vois pas l'intérêt pour le locataire. Si le loyer est revu à la hausse, le nouveau loyer serait dû rétroactivement à compter du 1er janvier. Qu'a-t-il en tête ?rnrnVous n'êtes pas tenu d'accepter une extension d'activité, le refus devant toutefois être motivé, et vous pouvez négocier une hausse de loyer en contrepartie.

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Merci pour votre réponsernrncordialementrnrnrehad