Régualrisation des charges locatives et départ en cours d'année

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Bonjour,
Ma locataire m'a donné congé pour fin août.
Je sais que je peux retenir 20% sur son dépôt de garantie pour la régularisation des charges locatives 2017 dont je n'aurai le montant en provenance du syndic qu'en 2018.
Dois-je retirer 20% au pro rata de son séjour en 2017 ( 8 mois) ou tout simplement 20% de son dépôt de garantie dans sa totalité? Merci d'avance.