Recalcule d'un loyer dans un local commercial

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Bonjour,
Voilà j'ai une question et je vous la pose en espérant que quelqu'un aura une réponse à me donner.
Quelqu'un sait' il comment on calcule l'augmentation annuelle d'un loyer à imputer à un bail de location 3/6/9.
Je suis dans un local depuis trois ans, et pour la première fois le propriétaire souhaite m'augmenter le loyer, le problème est qu'il me fait une augmentation de presque 15% sur le loyer et je trouve très cher, sachant que j'ai déjà un peu mal à m'en sortir.
Merci d'avance