Question sur la facturation des travaux d'après un devis

Bonjour. Je suis propriétaire et m'insurge face à la mauvaise foi de certains locataires. Le locataire a "trafiqué" les installations éléctriques de l'appartement, et conteste la facturation des réparations qui en résultent. Ce dernier parle de "vestuseté" des installations éléctriques, pourtant l'éléctricien a constaté les faits lors de son passage...
Il y a aussi la fissure du plafond, pour cela j'ai effectué les travaux moi-meme. Pour cela je vous pose une question :
Un propriétaire présentant le devis d'un professionel peut-il facturer ce montant et effectuer les travaux lui-même?
Le cas échéant, dans quelle mesure le locataire peut-il justifier que le prix est excessif?
merci