Mise en cause d'un etat de lieux et remboursement caution

je suis proprietaire d'une villa que je loue par l'intermédiaire d'une agence.
nous faisons un etat des lieux avant de louer etat signe par les deux partis.
lors du dernier changement de locataire, nous avons fait cet etat en presence du locatire sortant et point par point nous lui avons indiques tous les point litigieux . il a signe cet etat des lieux. nous avons retenus une partie de la caution pour faire face aux diverses reparations constates ensemble, et nous lui avons rendu le solde.

aujourd'hui cette personne constate l'etat des lieux et saisi un juge de proximite pour recuperer la solde de sa caution.
que dois-je faire , a-t'il le droit de revenir sur le constat fait ensemble, qu'elle est la responsabilite de l'agence?

Merci de votre réponse.