Loyers impayés avec engagement de caution

Bonjour,

J'ai une SCI pour un immeuble d'appartements locatifs.

J'ai un de mes locataires qui a vidé l'appartement pendant une nuit, j'ai été prevenu environ 2 jours après par l'un de ses voisins.
J'ai essayé de joindre par téléphone ce dernier sans résultat.
Il était en retard de règlement de loyers et il m'avait promis de m'effectuer un paiement rapidement.

Son père s'est porté caution lorsqu'il avait pris l'appartement.
La bail n'était que verbal.

J'ai donc envoyé une lettre recommandée au locataire et à son père pour savoir ce qui ce se passait et demander le règlement des loyers impayés.

Le père n'est pas d'accord de régler malgré l'engagement de caution qu'il avait signé...

Que puis - je faire ?

dans l'attente d'une réponse.

Cordialement

Anonyme