Location vide ou meublée ?

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Bonjour,

je souhaite mettre mon appartement (F2) en location : plus intéressant au niveau fiscal location vide ou meublée ? Avantages et inconvénients pour chacun ? Y a t il des avantages à trouver un étudiant ? si location à une connaissance : obligation contrat, autres ? quelles démarches ? par ailleurs, je viens d'acquérir un autre logement : déduction des frais d'emprunts, autres ... ? quel régime fiscal ?
merci d avance pour votre aide
cordialement