Location maison par le biais d'un agriculteur

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Bonjour,
un agriculteur qui a construit sa maison sur son terrain ( terrain agricole ) , souhaitai nous la louer , mais maintenant il nous qu'il na pas le droit , pourquoi ?
quelles sont les demarches a effectuer pour pouvoir quand louer sa maison ? sachant que c'est une maison de 200m2 et qu'il nous louerai 140m2 et garderai 60 m2 pour lui .
en vous remerciant par avance
cordialement
cynthia