Locatio via une agence immobiliere

Bonjour, je suis proprietaire de murs commerciaux. Mon local est actuellement vide de tout occupant. Dernierement l'agence immo (que l'on appelera agence 1) m'apelle pour me dire qu'elle a un eventuel locataire mais qui ne peut mettre plud de 450 e sur un loyer (sachant que j'en demande 500 e). Je refuse cete l'offre. Quelques jours plus tard une agence (que l'on appellera agence 2 ) m'apelle pour me dire qu'elle a un candidat d'accord sur le loyer (500 e). J'accepte donc cette offre. Mais il s'avere qu'en fait il s'agit de du meme candidat (entre agence 1 et 2). L'agence 1, sachant cela, me menace de tribunal. Je n'ai aucune exclusivité avec l'agence 1, et de plus je n'étais pas présent lors de la visite éffectué par l'agence 1 avec ce locataire éventuel, je n'est donc pas signé de bon de visite, je ne connait pas ce locataire et ne l'ais jamais vu. Pui-je toutefois signer un bail de location avec lui et l'agence 2 ? merci de bien vouloir me répondre.