Locataire qui se rétracte apés signature du bail

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Bonjour,

je suis jeune propriétaire et j'ai besoin d'aide.
Mes locataire ont signé depuis 5 jours et ils veulent partir à cause du voisin.
Que dois je faire? c'est le début du bail j'ai encaisser le premier mois de loyer dois, je leur rendre??
merci de m'aider coordialement.

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Le bail est signé. Le droit de rétractation n'existe pas.
Vous êtes en droit d'exiger un congé par LRAR de 3 mois et qu'ils payent le loyer et les charges durant ce temps (sans pouvoir toucher deux loyers en même temps)