Locataire dégradation caution

Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement que j'ai loué neuf en contrat meublé étudiant. appartement libéré le 16 mai 2014.
A la remise des clefs, à l'état des lieux contradictoire, il apparaît que plusieurs éléments de cuisine sont rayés, le plan de travail aussi et qu'il manque poignée, verres, couverts, etc… Le ménage n'était pas fait.
La restitution doit se faire dans les 2 mois,
existe-t-il une franchise? comment dois-je faire?
Comment déduire des dégradations?

Merci d'avance, Haeva

Bonjour, tout ce que vous avez noté de différents entre les deux états des lieux, exception faite de l'usure, peut être déduit du dépôt de garantie à la condition que vous présentiez des devis ou factures. Prévoyez des penses en rapport avec la qualité d'achat c'est à dire le canapé à 500 euros est troué, vous ne le changez pas pour un nouveau canapé à 1500 euros, cordialement

Merci beaucoup de m'éclairer.