Koi fair pour un fin de bail pour un local commercial

Je suis propriétaire d'une résidence comprenant 3 appartement et 1 local artisanal.
Bien sur je ne suis pas une personne riche(comme on pourait le penser)et jai acquis ces bien avec beaucoup de travail. Mais je suis actuellement en difficulté avec le locataire du local artisal qui paye sont loyer kan il veut, c'est à dire le 19 ou 20 ou 21 de chaque mois alors ke j'ai le crédit à payer au début du mois. Nous avons reçu un courrier de sa part comme koi il y avait des travaux a faire dans le local. Mon frère c'est déplacer de l'étranger pour faire les travaux mais le locataire ne c pas présenter au 2 rendez vous que nous avons convenus. Et maintenant il nous envoie par son assurance un rendez vous avec les expert des 2 parties pour expertiser les fuite d'eau ki aurai coser des dommages. Cetts personne est en constradiction tout le temp et aurai des conflit avec les autres locataire comme : venir travailler à 6h du matin, ou en se garant mal etc..... Je soupsonne cette personne de frauder au niveau de l'electricité et de se brancher sur un locataire mais malheureusement je n'ai pas de preuve.

Bref, je vous pousse un cris : A L'AIDE, car j'aimerais y mettre un terme et lui donner un fin de bail pour le bien être de tout le monde. Car même à l'amiable sa ne marcherai pas. Merci d'avance pour toute vos réponse et votre aide.