Contentieux avec mon locataire

Bonjour,rnrnJe suis propriétaire d'un F2. j'ai donné congé à mon locataire il y a 5 mois. il y a des différences notoires entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie tous 2 signés. meubles manquants (avec trace du meuble sur le mur), fils pendant nus du plafond sans luminaire ni douilles, et surtout des taches de peintures sur les plafonds(coups de pinceau). J'ai fait chiffré les refections de peinture du plafond (qui coutent tres cher. Au final le locataire me devait de l'argent. Lettre récapitulative avec accusé de reception envoyée dans les temps (1 mois apres la remise des clés). aujourd'hui mon locataire me met en demeure parce que selon lui je n'ai pas à lui facturer la vetusteté des peintures des murs et plafonds. Mais ce n'est pas à la vetusteté que je lui ai facturé, mais des taches de peintures au plafond. Suis je bien dans mon droit ?rnMerci pour vos réponses.

bonsoir, contactez l'adil des hauts de seine, ils vous aideront, cordialementrnrnADIL DES HAUTS-DE-SEINErnNanterrern10/12 rue des Trois Fontanotrn92000 NanterrernTél : 0820169292rnrnBoulognern16, rue des Quatre Cheminéesrn92100 BoulognernTél : 0820169292

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DORANGEON.OVER-BLOG.COM

Bonjour,rnrnSi un Juge est saisi, c'est sur l'EDL de sortie, comparé à celui d'entrée, qu'il va juger les travaux à réaliser et à facturer à votre locataire.rnrnLes taches de peinture, sur les plafonds, à coups de pinceau comme vous le dites, peuvent, en effet, être considérées comme des dégradations. Rien à voir avec la vétusté.rnrnLa location était-elle meublée puisque vous indiquez des meubles manquants ?rnrnTrès cordialement

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Paula

merci beaucoup messieurs dames pour vos réponses.