Chèque de reservation pour un appartement

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dont le locataire a un préavis jusqu'au 24 décembre. Le 03/12 j'ai trouvé un locataire qui souhaitait prendre l'appartement le 07/12 ce qui était possible car l'appartement est vide et mon ancien locataire était d'accord ce qui réduisait son préavis. Nous n'avons signé aucun papier mais le nouveau locataire m'a fait un chèque de réservation de 200€. Le 06/12 il me dit qu'il ne prend plus l'appartement. Dois-je lui rembourser les 200€ ?
Cordialement
Magali

Bonjour, évidement que vous le remboursez puisque vous etes en pleine illégalité. Vous n'avez pas le droit de demande un chèque de réservation, la seule chose valable, et qu'il aurait fallu faire, c'est signer le bail en demandant et encaissant le dépot de garantie, là le locataire ne pouvait plus se désister (ni vous d'ailleurs) sans vous donner son préavis par lrar ce qui vous laissez 3 mois (loyer et charges payés par le locataire) pour retrouver un nouveau locataire, cordialement