Bailleur froduleux probleme de fond de commerce

Bonjour,
bonjour
en juillet 2008, j'ai loué un local commercial venant d'une liquidation judiciaire du précédent locataire suite à son dépot de bilan.
mon bailleur a stipulé sur le bail que je devais lui verser 833€ par mois pendant 12 mois pour racaht du fond de commerce.
chose que j'ai faite durant 5 mois, or depuis je rencontre de multiples soucis dans ce local : fuite d'eau, infiltration ayant endommage gravement mon materiel.
je l'ai contacté à plusieurs reprises (tel + recommandé) mais rien ne fait, ile ne repond pas.
après avois surfé sur le net, il apparait que je ne suis pas redevable de ce "dit fond de d*commerce" car mon bailleur n'en était en aucune le propriétaire et comme la liquidation avait été prononcé, il ne pouvait en jouir.
je lui demandé de me rembourser les sommes injustement versées et toujours rien à ce jour.
Que dois je faire ? doit il me rembourser ? est ec que ma demande de remboursement est légitime ?.
Merci pour votre réponse