Bail reconduit par tacite reconduction

Bonjour,rnrnMon locataire actuellement titulaire d'un bail reconduit tacitement va vendre son affaire, puis je intervenir dans cette vente et avoir des prétentions financières en tant que bailleur, puis je intervenir également sur l'établissement d'un nouveau loyer.rnrnmerci de m'éclairerrnrnREHAD

Bonjour,rnLa situation décrit un bail initial tacitement prolongé (et non pas reconduit) cad qu'il se prolonge pour une durée indéterminé.rnSi cette situation dure depuis plus de douze ans le bailleur peut demander la fixation du loyer à la valeur locative.rnPour la cession du fonds de commerce, le bailleur intervenir à l'acte et est en droit de ne pas approuver cette cession.rnCordialement

merci de votre reponse.