Bail commercial et loyers impayés

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BonsoirrnrnMon locataire me doit a ce jour plusiuers mois de loyer,est il vrai que si il s'avere qu il a des creances (urssaff ) un avocat ne peut pas saisir le tribunal rnd'instance avan t 1 mois et demie pour le paiement des arrierés de loyers.rnrncomment procedé?rnrnJe vous remercie