Augmentation du loyer aprés plusieurs années

Bonjour,
ma belle mére était proprietaire d'un hangar ,qu'elle louait a son frére afin que celui-ci entrepose son matériel destiné a son entreprise de maçonnerie
Ma belle mére étant décédée ,ses enfants ont donc hérités du hangar
le loyer étant trés bas,mon mari et mon beau-frére ont décides d'augmenter le loyer aprés concertation avec le locataire,malheureusement il n'arrive pas a se mettre d'accord sur le loyer,quel moyen légal peuvent-ils avoir recours,?
Le locataire a t-il des droits sur le loyer étant donné que cela fait plusieurs années qu'il paie toujours la meme somme?
Dans l'attente d'une réponse ,a bientot