Accès à un appartement en location

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Bonjour,
En tant que propriétaire ayant en location un appartement en location depuis 1944, je n'ai jamais pu avoir accès pour constater l'état de ce logement : or l'occupant est âgé et n'a jamais fait de travaux : l'appartement est dans un état d'hygiène redoutable et sans aucun confort. Quel argument puis-je utiliser pour pouvoir jeter un coup d'œil à l'intérieur? Merci