Mauvaise gestion d'agence

Sujet vu 464 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 21/10/17 à 15:27
> Droit de l' Immobilier > Professionnels


youhou, Hauts-de-Seine, Posté le 21/10/2017 à 15:27
1 message(s), Inscription le 21/10/2017
Bonjour,
J'ai confie la gestion de mon bien a une agence. Tout se passait très bien, si ce n'est que les revenus trimestriels communiques par voie de compte rendu de gérance, furent très faibles cette année, suite a des appels de fonds beaucoup plus importants, comme indiques sur ces meme comptes rendus de gestion.
Aujourd'hui, l'appartement se libère et a cette occasion, je découvre, par hasard en contactant le syndic de l'immeuble, que la gestion est catastrophique.
Mon compte propriétaire présente depuis 2009 continuellement un solde débiteur, qui n'a fait que s'accroitre depuis de nombreuses années, ainsi que frais des mises en demeures,commandements de payer, d'avocats etc....
Je n'étais au courant de rien.
Mon appartement genere des revenus locatifs qui sont directement verses a l'agence. Il n'y avait aucune raison d'être en défaut de paiement.
L'agence ne remplit pas ses obligations. Que puis je faire ? Qui doit supporter les frais relatifs aux non/retards de paiements qui se sont accumules depuis plus de 8 ans ?
L'appartement se liberant, cela met-il automatiquement fin au contrat de gestion ? Dois je continuer a payer cette agence malgré leurs negligences/fautes ?

Merci pour vos avis et conseils.

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pragma, Savoie, Posté le 21/10/2017 à 19:51
4468 message(s), Inscription le 08/02/2008
Modérateur
Bsr,
Je vous avoue que je ne comprends pas bien.
Normalement les appels de fonds ne vont pas à l'agence, mais chez vous ?
Perso, je reçois mensuellement mes loyers nets après déduction frais d'agence et assurance impayés...et les charges de copro du syndic, que je paie moi même.
Normalement les appels de fonds ne vont pas à l'agence, mais chez vous ?

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Ce qui peut sembler évident sur le plan humain ne l'est pas forcément sur le plan juridique et/ou fiscal. Bien à vous.

morobar, Vendée, Posté le 22/10/2017 à 09:08
9357 message(s), Inscription le 09/11/2015
Bonjour,
Les poursuites sont toujours adressées au bailleur et non à une agence de location.
Il parait étonnant que cette situation puisse perdurer des années sans alerte.


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