Bail commercial "à titre gracieux" ou "à 1 euro symbolique"

Bonjour,rnrnJe suis en train de créer mon entreprise. Pour le centre des formalités il me faut un bail commercial.rnrnMon local commercial sera situé chez les grands parents de mon mari. Le local est une pièce de plein pied qui possède un mur mitoyen à la maison principale.rnLes grands parents de mon mari ne souhaitent pas me faire payer de loyer ou alors symbolique.rnrnMa question est la suivante:rnEst-il préférable d'établir un bail "à titre gracieux" ou " à 1 euros symbolique"?rnDu point de vue des charges, des impôts...cela change t-il quelque chose ? Si oui quoi?rnrnMerci beaucoup