Frais de syndic et d'assurance de l'immeuble

Bonjour,rnrnJe suis propriétaire d'un local commercial dans un immeuble. Je n'ai rien de commun avec l'immeuble, le local est indépendant des appartements de la résidence. rnrnRécemment le nouveau propriétaire a demandé à ce qu'un syndic soit créé car auparavant cela se faisait avec l'ancien propriétaire à l'amiable. Le nouveau propriétaire m'a imposé un syndic et demandé à ce que j'adhère à une assurance pour l'immeuble en fonction de mes tantièmes.rnrnPuis je récupérer ces frais sur la locataire de mon local commercial comme charges ?rnrnMerci pour votre conseil.

Bonjour,rnrnEn fait, si je comprends bien, le local commercial est séparé des autres appartements mais il fait partie de l'ensemble immobilier. Votre locataire a certainement déjà souscrit une assurance le concernant, vous n'avez pas la possibilité de répercuter l'assurance de l'immeuble sur ses charges récupérables car cette assurance vous couvre, vous, pour vos responsabilités personnelles tant à son égard qu'à l'égard des autres occupants de l'immeubles ou à l'égard des tiers.

Bonjour,rnrnVotre exposé est incompréhensible.rnrnVous dites : "Je suis propriétaire d'un local commercial dans un immeuble"rnPuis : "Récemment le nouveau propriétaire a demandé à ce qu'un syndic soit créé"rnEt : "Puis je récupérer ces frais sur la locataire de mon local commercial"rnrnOn ne s'y retrouve pas ! Vous êtes propriétaire oui ou non ? Si oui qui est ce "nouveau propriétaire" ?rnrnCet immeuble est-il une copropriété ? Si oui, le syndic est, de toute façon, une obligation, si non, un syndic n'a pas de sens...

Bonjour,rnrnc'est exact le local commercial est bien séparé des appartements, j'ai bien noté que je ne peux pas faire passer dans les charges les frais d'assurance de l'immeuble sur le compte de mon locataire , mais les frais de syndic en est il de même? le nouveau propriétaire nous a fait prendre un syndic professionnel alors qu'avant l'ancien propriétaire faisait office de syndic bénévole.on est juste deux propriétaires, un pour l'ensemble des appartements et l'autre moi-même pour le local commercial.rnrnMerci de votre conseilrnrnrehad

Bonjour,rnrnVoir ma réponse précédente mr LagornrnTisuisse a bien compris la situation même si cela était au départ mal formulérnrnrehad

Tissuisse a bien compris la situation même si cela était au départ mal formulé rnSa boule de cristal est donc performante...

bonjour,rnmême à 2 copropriétaires, les règles de la copropriété s'appliquent.rnselon votre message, sur proposition de l'autre copropriétaire, votre A.G. composée des 2 copropriétaires a choisi un syndic professionnel donc vous devez payer vos charges de copropriété selon vos tantièmes, charges qui comprennent les honoraires dy syndic, l'assurance de la copropriété...etc...rnsalutations

MERCI pour votre réponsernrncordialement rnrnrehad