Remplacement des interphones de l'immeubles+logements hors AG

Bonjour, rnApres avoir ete agressé par la presidente du CS devant chez moi,rnCelle ci est revenu le lendemain pour afficher dans les halls rnD'immeuble des travaux de replacement des interphones dans l'immeuble+partie privatif (dans nos logement) rnCette affichage a été retiré le lendemain par elle même!rnrnDans lequel on voit "nom du copro+heure de presence,obligatoirement le 13/03 et 15/03/17 pour l'immeuble 1rn23/03 pour immeuble 2....+ signatures des copro"rnrnIl est mentioné "si c'est travaux sont commandés hors rnCes dates, vous payerez une amende de 90€" rnEn gros on est obligé de faire ces travaux, alors que nous n'avons jamais voté pour.rnrnLa residence a été delaissé par le syndic depuis 9 mois, il se contente d'encaisser les charges c'est tout.rnrnLa comme la prochaine AG approche ils commencent a bouger (CS et SC).rnrnMa question est que faire? je ne veux pas ces travaux, sachant que c'est bizzare que mon immeuble soit le seul dans lequel ces travaux vont être realisés et les autres immeubles non, alors que la residence en entiers n'a plus d'interphone qui fonctionnent et ceux depuis 4 ans! rnrnCette question n'a jamais été inscrite a l'ordre du jour.

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Il y a deux sortes de justice : vous avez l'avocat qui connaît bien la loi, et l'avocat qui connaît bien le juge

Bonjour,rnIl s'agit de travaux d'entretien et réparation d'une installation existante.rnPas besoin de vote en AG.rnPar contre "l'amende de 90 euro" c'est tout à fait illégal, seul un tribunal pénal peut prononcer une peine d'amende.rnPar contre des frais supplémentaires en cas d'absence...peuvent être justifiés;

bonjour,rnun copropriétaire peut demander l'inscription d'une question à l'ordre du jour d'une A.G., il n'est pas nécessaire d'attendre qu'un autre copropriétaire le fasse à votre place.rnde la même manière, chaque copropriétaire peut se présenter pour faire partie du conseil syndical, généralement c'est très facile car il y a peu de candidats.rnsi votre syndic délaisse la copropriété, il faut envisager de changer de syndic.rnsalutations

Si le coût de ces travaux s'inscrit dans le budget de gestion courante, il n'est pas nécessaire qu'il y ait eu au préalable une décision de l'assemblée générale. Dans le cas contraire, il s'agit de gros travaux que le syndic ne peut entreprendre de sa seule initiative. La mise en concurrence est obligatoire.rnrnPour de tels travaux, l'accès aux parties privatives est indispensable, mais on peut le demander de façon plus policée et avec plus de préavis.rnrnIl est dans le rôle du conseil syndical d'assister le syndic à organiser ce genre d'opération, mais il ne faut pas qu'il se transforme en comité exécutif dictatorial.rnrnPrétendre faire payer des amendes aux copropriétaires est totalement illicite. Mais il s'agit peut-être en fait de faire payer à ceux qui n'ont pas donné accès à leur appartement le jour prévu le surcoût d'un déplacement supplémentaire de l'entreprise. En tout cas, le terme « amende » dénote un état d'esprit très déplaisant. Il faudra refréner les ardeurs de cette présidente.

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Les travaux ne sont pas "reparations" c'est le remplacement entier dans l'immeuble et dans les appartements

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