Mensonge de l'agence sur le bail et les travaux possibles

Bonjour,rnSur le bail qu'a effectué une personne de l'agence, il est noté que le propriétaire accepte que je fasse une ouverture dans un des murs de l'appartement pour un bar.rnMais en fait, la propriétaire n'a jamais été au courant de cela et j'ai des difficultés pour avoir ma caution. rnJe voulais donc savoir comment se nommait juridiquement le fait que cette ait menti et écrit quelque chose de faux sur le bail. rnCela me permettrait de mettre la pression sur l'agence.rnrnMerci d'avance pour votre réponse.

BONJOURrnrnil n'y a rien de faux d'écrit sur le bail, rnrnle propriétaire a donné mandat à l'agence immobilière pour gérer le bien ou le louerrnrnvous signez un bail avec l'agence ce qui est légalrnrndans le bail il est indiqué votre droit de percer un murrnrnl'agence a vis à vis de vous mandat apparent et bailleurrnrnle propriétaire n'a rien à dire !rnrns'il n'est pas content c'est à lui de se retourner contre l'agence pas à vousrnrnvous avez droit à votre caution, point barrernrnpour tout savoir sur le bail :rnrnhttp://www.fbls.net/contratlocationvide.htm

Je me suis trompé, pardon. Ce n'est pas sur le bail mais sur l'état des lieux à l'entrée. Est-ce alors le même cas ?rnrnMerci d'avance.

La création d'une ouverture doit nécessiter l'accord écrit du bailleur + si le bailleur n'est pas le propriétaire de l'immeuble, l'accord de la copropriété.rnLe fait de créer une ouverture sans l'accord du bailleur est un motif de résiliation sans indemnisation du bail commercial.