Bon de visite/ achat immobilier

Sujet vu 662 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 15/11/17 à 12:35
> Droit de l' Immobilier > Professionnels


moun36, Indre, Posté le 15/11/2017 à 12:35
1 message(s), Inscription le 15/11/2017
J'ai trouvé un bien immobilier à acheter par le biais d'une agence immobilière. Le propriétaire de cette maison étant mécontent des services de l'agence souhaite passé outre, mais j'ai signé un bon de visite. Comment faire? Es que je risque quelques chose?


Bonjour,
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Merci.


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Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 15/11/2017 à 13:22
12750 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Si vous n'avez pas de mandat de recherche avec l'agence, vous, vous ne risquez rien.
C'est le vendeur, s'il traite en direct avec vous, qui se verra assigné par l'agence en vu de dommages et intérêts d'une valeur au moins équivalente à la commission prévue au mandat.
S'il veut réellement traiter en direct avec vous, il devra attendre le délai prévu au mandat après résiliation de celui-ci, généralement un an, avant de vous vendre son bien...

goofyto8, Val-de-Marne, Posté le 15/11/2017 à 15:49
1094 message(s), Inscription le 21/09/2014
Bonjour,
Citation :
Si vous n'avez pas de mandat de recherche avec l'agence, vous, vous ne risquez rien.


Ce type de mandat n'existe pratiquement plus.
D'ailleurs, il ne présente aucun intérêt pour un acheteur car il l'empêche d'acheter s'il trouve un bien qui pourrait l'interesser, dans une autre agence.

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 15/11/2017 à 16:58
12750 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
Ce type de mandat n'existe pratiquement plus.

J'en ai encore signé un il y a peu...
C'est une astuce qu'utilisent les agences pour pouvoir mettre les frais d'agence à la charge de l'acheteur...

morobar, Vendée, Posté le 16/11/2017 à 09:13
9360 message(s), Inscription le 09/11/2015
Bonjour,
C'est toujours la même chose, comment échapper aux honoraires des agences immobilières une fois qu'elles ont fait leur boulot.
Bientôt on va s'étonner que ces frais ne soient pas remboursés par un organisme, assurance, sécurité sociale ou autres mutuelles.

goofyto8, Val-de-Marne, Posté le 16/11/2017 à 12:16
1094 message(s), Inscription le 21/09/2014
Citation :
Le propriétaire de cette maison étant mécontent des services de l'agence souhaite passé outre


TRADUCTION:

Le propriétaire de la maison pensait que l'agence lui trouverait gratuitement un acheteur.


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