Reprise d'un fond et bail commercial

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Bonjour

Mon mari a a repris un fond de boulangerie dans un état déplorable ( appartement attenant sacagé, locaux de production en pitueux état). Il a souhaité le montrer au propriétaire. Il a racheté le fon en juillet 2012 et le bail va normalement jusqu'en avril 2013, mais le propriétaire veut que mon mari signe un nouveau bail avant le 31/12. Le propriétaire le menace de dénoncer le bail il a même fait le tour des banquiers de mon mari pour leur expliquer la situation....
Que pouvons nous faire?