Infiltration d'eau à travers une double cloison de la copropriété

Sujet vu 582 fois - 10 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 21/01/19 à 16:27
> Droit de l' Immobilier > Copropriètaire


LEO 13, Pyrénées-Atlantiques, Posté le 21/01/2019 à 16:27
5 message(s), Inscription le 21/01/2019
Bonjour
je loue un petit studio, en réez de chaussé or il se trouve qu'il y a une infiltration d'eau a partir de 2 canalisation de tout l’immeuble qui se déverse au tout à l’égout et qui se trouve a l’intérieur de la double cloison , le syndic me demande après réparation fait par l’assurance de faire une trappe au mur pour pouvoir accéder aux tuyaux en cas de refuites, derrière ce mur se trouve un local à vélo, puis je exiger que les travaux se fasse depuis ce local qui appartient à la copropriété plutôt qu’a l’intérieur de mon studio, qui aurait pour conséquence d’être toujours à la merci de la copropriété

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morobar, Vendée, Posté le 21/01/2019 à 17:26
11743 message(s), Inscription le 09/11/2015
Bonjour,
Votre description ne correspond pas à la réalité.
L'espace derrière une double cloison ne permet pas le passage de conduites d'eaux usées.
Il parait étonnant que ces chutes ne soient pas installées derrière un coffrage sur lequel on peut effectivement installer des regards d'accès.

LEO 13, Pyrénées-Atlantiques, Posté le 22/01/2019 à 09:11
5 message(s), Inscription le 21/01/2019
Bonjour
Pourquoi vous dites que ce que je dis n’est pas réaliste, même la société chargé de trouver la fuite été étonner de voir qu’entre ma cloison en brique et le mur il y avait 30 cm de profondeur, alors que répondait vous ???
de plus vous ne répondez même pas à ma question

morobar, Vendée, Posté le 22/01/2019 à 09:42
11743 message(s), Inscription le 09/11/2015
Mais si j'ai répondu à votre question, et l'espace que vous indiquez ne décrit pas une double cloison.

Pourquoi pas, Posté le 22/01/2019 à 19:19
1 message(s), Inscription le 22/01/2019
Bonjour,

Intéressant votre réponse morobar, parce qu'il m'arrive à peu près la même chose que LEO 13, nous serions donc 2 irréalistes !
Mon problème étant un peu différent mais il est effectivement beaucoup mieux de prévoir un coffrage, vu ce que son absence peut engendrer, à discuter sans doute avec la copro pour l'emplacement.

Si quelqu'un peut m'aider également au passage...
Je suis locataire en appartement dans un immeuble datant des années 30, transformé en habitations dans les années 60.
La copro à mandaté une société pour détruire un faux mur dans mon salon de 20 cm de profondeur et 1m20 de longueur qui renferme une colonne commune d'eaux usées, en fuites depuis des années (elle créait des cloques dans le hall mais rien chez moi - ils ont mis pas loin de 10 ans et 4 passages d'experts pour comprendre où était la colonne).
Donc ils viennent détruire le mur, changer la colonne et remonter le mur brut.

Je cherche donc à faire prendre en charge les peintures et autres finitions mais je suis baladé entre l'assurance proprio, l'assurance habitation, l'assurance copro et la copro... Qui doit prendre en charge svp ces opérations ?

Merci ! :)

wolfram2, Vaucluse, Posté le 22/01/2019 à 20:56
481 message(s), Inscription le 21/09/2016
Bonjour
C'est le syndicat des copropriétaires qui doit assurer la charge, y compris financière de ces travaux et aussi ceux de remise en état de l'intérieur du logement dont vous êtes locataire. Mais c'est le copropriétaire, votre bailleur qui est principalement concerné.
Voyez avec lui pour les aménagements que vous auriez réalisés afin qu'ils soient remis en état ou remplacés. Voyez pour une indemnité de privation de jouissance.
Bien du plaisir. wolfram

__________________________
"Celui qui n'est pas instruit des premières lois du droit de la propriété ne jouit pas de ce droit de la même manière que celui qui les connaît". Condorcet, Premier mémoire sur l'instruction publique.

wolfram2, Vaucluse, Posté le 22/01/2019 à 21:05
481 message(s), Inscription le 21/09/2016
Bonsoir
Pour répondre à la question de Léo 13 c'est effectivement la solution que vous proposez qui semble préférable. Sous réserve toutefois de la nature du mur de séparation du local vélo et de l'appart qui vous est loué. Mais c'est votre bailleur qui est l'interlocuteur du syndicat des copropriétaires.
Cordialement. wolfram

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"Celui qui n'est pas instruit des premières lois du droit de la propriété ne jouit pas de ce droit de la même manière que celui qui les connaît". Condorcet, Premier mémoire sur l'instruction publique.

aie mac, Posté le 23/01/2019 à 14:31
659 message(s), Inscription le 11/07/2008
Bonjour
Citation :
Je cherche donc à faire prendre en charge les peintures et autres finitions mais je suis baladé entre l'assurance proprio, l'assurance habitation, l'assurance copro et la copro... Qui doit prendre en charge svp ces opérations ? 

Ni vous, ni votre assureur.
Ces travaux sont consécutifs à la réparation des destructions occasionnées par la réparation de la cause du ou des sinistres.
Ils ne sont pas la réparation de la conséquence d'un DDE qui se situent en dehors de votre logement.
Dès lors vous n'êtes pas concerné, votre assureur non plus y compris dans un cadre conventionnel, l'assureur de la collectivité pas plus puisque ça ne concerne ni une RDF ni un DDE.
Restent votre bailleur et le syndicat, à départager en fonction des stipulations du RDC.

aie mac, Posté le 23/01/2019 à 14:37
659 message(s), Inscription le 11/07/2008
Citation :
le syndic me demande après réparation fait par l’assurance de faire une trappe au mur pour pouvoir accéder aux tuyaux en cas de refuites, derrière ce mur se trouve un local à vélo, puis je exiger que les travaux se fasse depuis ce local qui appartient à la copropriété plutôt qu’a l’intérieur de mon studio,

Le syndic n'a rien à vous demander et vous n'avez rien à exiger de lui; vous n'avez aucune relation contractuelle qui le permette.

aie mac, Posté le 23/01/2019 à 14:39
659 message(s), Inscription le 11/07/2008
Et dans ce(s) cas de figure(s), on use plutôt du terme "cloison de doublage" que de celui impropre de "double cloison".
Service.

LEO 13, Pyrénées-Atlantiques, Posté le 01/02/2019 à 11:03
5 message(s), Inscription le 21/01/2019
merci


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