Conseils pour vendre un bien soi-même

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Bonjour,

Je souhaiterai avoir quelques témoignages de personnes qui
ont vendu leur bien par eux-même sans passer par une agence.

Comment faut-il procéder notamment pour connaître la capacité de financement du potentiel acheteur ?

Est-ce à moi de faire "l'enquête" (et comment?) ou contacte-t-on un notaire qui s'occupe de toutes les démarches?

Il est tentant d'essayer de vendre sa maison soi-même,
mais ça me semble un peu compliqué.

Un petit mode d'emploi me serait bien utile.

Merci par avance pour vos conseils.

Cordialement.