Location abusive au détriment de la propiétaire

Bonjour,
Une de mes amies de 80 ans à louer sa maison à une personne en se gardant une petite salle d'eau et une chambre de 3m² Aujourd'hui elle est engagée sur un bail de 3 ans et se retrouve à habiter son garage qui n'est ni chauffé ni isolé.Mon amie rencontre des soucis de santé et n'est plus ancrée du tout dans la réalité. Actuellement avec -2 degrés de température à l'extérieur, elle vit en permanence dans sa petite chambre tellement le garage est froid. La locataire quant à elle vit confortablement dans la maison, chauffée sans se soucier des conditions de vie miséreuse de sa propriétaire. J'ai soulever le cas d'abus de faiblesse à mon amie. Quels sont les recours pour que mon amie puisse faire casser le bail.
Merci de votre réponse

Bonjour,
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