Etat des lieux de sortie litige

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...Bonjour Hanit,
Reprenons depuis le début. Beaucoup d'irrégularités ressortent du processus employé pour la gestion de votre situation. Ce qui est par évidence visible, c'est la volonté manifeste de profiter de votre situation précaire.
Mieux que des conseils donnés à la légére, prenez rendez-vous chez un avocat en consultation gratuite (voir liste et date de consultation pour votre commune). Votre situation précaire vous donne droit aux frais de justice gratuits si cela devait aller plus loin. Présentez vous avec l'ensemble des courriers, quittances de loyers, facture de téléphone montrant les appels directs au propriétaire pour les problemes de paiement ainsi que pour rendre l'appartement ainsi qu'un descriptif le plus précis (date) pour que l'avocat ai en main la situation au jour le jour.
Les conseils que vous recevrez à ce moment seront ordonnés avec une demarche qui vous évitera bien des ennuis.
Bon courage.

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Bonjour,
Je vous remercie de votre réponse.
Je veux bien consulter un avocat mais dans quelle commune dois-je m'adresser ? Dans mon ancien département (45) ou bien celui dont je réside actuellement (IDF) ? Et qu'est-ce que je risque en attendant ?
A votre avis, ne devrais-je pas envoyer la LR+AR réclamant la quittance de loyer relative aux loyers et charges payés car je n'en ai reçue aucune ?
Bien cordialement,
Hanit

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bonsoir,
le 30 août mon fils quitte son studio , un état des lieux est fait par huissier par dictaphone, nous avons envoyer un recommandé a l'huissier pour le lui réclamer
celui ci nous dit qu'il a pas le droit de nous transmettre l’état des lieux de sortie car seule la propriétaire a payer les frais
mi septembre nous recevons une lr nous facturant du nettoyage une porte a changer et un lino pour la somme de 3700 euros
de plus elle nous demande de payer deux mois de loyer pour les travaux alors que l'on vois que le logement est proposé libre de suite a cette date
nous contestons pas lr que nous n'avons pas d’états des lieux et qu'elle nous facture des travaux pour un studio de 49 m2 alors que celui ci en fait 35 on veut bien lui laisser la caution de 390 euros pour la porte, le lino étant taché a l’entrée et nous avons loue deux ans et en état d'usure , la nous avons aucune réponse de la proprio, que dois ton faire

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Bonjour,
je souhaiterai etre plus informer sur un souci .voila j'ai quitter mon logement le 23/12/2014 .Après deux mois j'envoie une lettre ar a mon agence car je passe par l'agence pour réglée tout mes loyers qui je recoit mon depot de garanti de 600 euro .mais un mois apres la propriétaire m'envoie a mon nouveau logement une lettre qui stipule que sur les 600 euro de garantie elle me retir 300 euro de provisions a charges sur l'année 2014.

Mon agencr ma envoyer un mail me demandent de remboursé les 600 euro qu'il mon versé??

Que faire ?

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Lag0 Administrateur

la propriétaire m'envoie a mon nouveau logement une lettre qui stipule que sur les 600 euro de garantie elle me retir 300 euro de provisions a charges sur l'année 2014.
Bonjour,
Provisions à charges ou régularisation des charges ?

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Provisions a charges de l'année 2014 du 1/01 au 23/12/2014

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Ce que je ne comprends pas mon agence me rembourse mon depot de garantie intégrale dans la légalité .et un mois après je reçois le courrier de la propriétaire qui me remboursé que de la moitié.et je ne suis jamais passer au près de la propriétaire mais toujours par l'agence.et la l'agence veut que je rembourses les 600 qu'ils m'ont donner.et que sur les 600 euro je ne garde que 300 car la propriétaire a pris 300 sur des provision a charges je n'ai pas de justificatif ...

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Lag0 Administrateur

Provisions à charges, cela n'a aucun sens !
Les provisions pour charges, c'est ce que vous versez chaque mois. C'est une avance en attendant la régularisation annuelle des charges.
On ne peut donc pas vous demander, après votre départ, des provisions mais, en revanche, le bailleur peut procéder à la régularisation des charges (ou même vous retenir une certaine somme en prévision de la régularisation). D'où ma question car j'ai vraiment l'impression qu'il y a un malentendu sur les termes.

Pour ce qui est du fait que l'on vous a déjà rendu votre dépôt de garantie, cela n'enlève rien à votre éventuelle dette, si cette dette existe bien. Le bailleur a un délai de 3 ans pour vous demander son du...

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bonjour, mon ancien propriétaire nous a fait un 2éme etat des lieux avec huissiers 1 mois et demi aprés l état des lieux sortant que nous avons signer a t il le droit a part les plafonds que je lui est préciser que je lui payer la peinture il nous a gonfler la facture a t il le droit cordialement